32 Rue de Verdun, 59152 Gruson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 586 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°34 et de n°25.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue de Verdun, 59152 Gruson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Gruson.
1 niveau - 193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1763 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1761 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruson - Le Poumon Vert à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pasteur à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Verdun, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 32 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 586 €/m², le 32 Rue de Verdun se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Verdun par rapport à Gruson et à Nord
À Gruson, le prix moyen des maisons atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Verdun se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Gruson et 73.91 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruson a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au premier semestre 2020 à 4 861 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 300 € au 32 Rue de Verdun à Gruson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 483 € en assurant vous-même les visites, ou 2 241 € si le professionnel les prend en charge.
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