2 Rue d’Enghien, 59287 Guesnain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d’Enghien, affiche un prix moyen de 1 320 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 7.24 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 2 Rue d’Enghien, 59287 Guesnain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0304 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malmaison à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Bernard à 691 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie - Joliot Curie à 755 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d’Enghien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d’Enghien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Enghien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Enghien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d’Enghien dans son marché local
Prix du 2 Rue d’Enghien par rapport à la voie
Sur Rue d’Enghien, le prix moyen des maisons s'établit à 1 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 2 Rue d’Enghien se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d’Enghien par rapport à Guesnain et à Nord
À Guesnain, le prix moyen des maisons atteint 1 456 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d’Enghien se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Guesnain et -30.05 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guesnain a baissé de 2.96 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 712 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 500 €/m² sur la période récente.
