49 Rue de Beaumesnil, 59287 Guesnain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Beaumesnil, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°55 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 49 Rue de Beaumesnil, 59287 Guesnain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Malmaison-Petit Marais-Puits à Marne.
1 niveau - 2 logements - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eluard à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Bernard à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie - Joliot Curie à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de Beaumesnil
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de Beaumesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de Beaumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de Beaumesnil, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Beaumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Beaumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Beaumesnil dans son marché local
Prix du 49 Rue de Beaumesnil par rapport à la voie
Sur Rue de Beaumesnil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 49 Rue de Beaumesnil se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Beaumesnil par rapport à Guesnain et à Nord
À Guesnain, le prix moyen des maisons atteint 1 456 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue de Beaumesnil se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Guesnain et -28.83 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guesnain a baissé de 2.96 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 712 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 500 €/m² sur la période récente.
