46 Rue Victor Hugo, 59287 Guesnain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², identique à celui du n°47 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°74.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 46 Rue Victor Hugo, 59287 Guesnain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Malmaison-Petit Marais-Puits à Marne.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Guesnain à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Bernard à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie - Joliot Curie à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Victor Hugo, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 46 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 46 Rue Victor Hugo se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Victor Hugo par rapport à Guesnain et à Nord
À Guesnain, le prix moyen des maisons atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Victor Hugo se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de Guesnain et -11.16 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guesnain a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 712 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 500 €/m² sur la période récente.
