48 Boulevard de Roncq, 59250 Halluin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Boulevard de Roncq, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², identique à celui du n°46 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°44.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Boulevard de Roncq, 59250 Halluin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halluin - Mont Fleuri à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lili Keller-Rosenberg à 493 mètres
- - Collège Lili Keller-Rosenberg à 315 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte à 630 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Sacré Coeur à 775 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Boulevard de Roncq
Aucune vente n'a été recensée au 48 Boulevard de Roncq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Boulevard de Roncq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Boulevard de Roncq, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard de Roncq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard de Roncq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Boulevard de Roncq dans son marché local
Prix du 48 Boulevard de Roncq par rapport à la voie
Sur Boulevard de Roncq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 48 Boulevard de Roncq se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Boulevard de Roncq par rapport à Halluin et à Nord
À Halluin, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Boulevard de Roncq se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Halluin et 24.81 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Boulevard de Roncq à Halluin
Le loyer moyen estimé au 48 Boulevard de Roncq est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Halluin, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Halluin a baissé de 13.63 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au premier semestre 2021 à 2 046 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 950 € au 48 Boulevard de Roncq à Halluin, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 948 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 474 € en assurant vous-même les visites, ou 1 237 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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