7 Residence Roger Bouvier, 59250 Halluin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Residence Roger Bouvier, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Residence Roger Bouvier, 59250 Halluin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Forage à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 36 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lili Keller-Rosenberg à 274 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 497 mètres
- - Lycée professionnel Antoine de Saint-Exupéry à 623 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte à 893 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé - Maria Montessori à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Residence Roger Bouvier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Residence Roger Bouvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Residence Roger Bouvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Residence Roger Bouvier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Residence Roger Bouvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Residence Roger Bouvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Residence Roger Bouvier dans son marché local
Prix du 7 Residence Roger Bouvier par rapport à la voie
Sur Residence Roger Bouvier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 7 Residence Roger Bouvier se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Residence Roger Bouvier par rapport à Halluin et à Nord
À Halluin, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Residence Roger Bouvier se situe 25.7 % au-dessus de la moyenne de Halluin et 2.81 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Residence Roger Bouvier à Halluin
Le loyer moyen estimé au 7 Residence Roger Bouvier est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Halluin, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Halluin a baissé de 13.63 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au premier semestre 2021 à 2 046 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 900 € au 7 Residence Roger Bouvier à Halluin, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 395 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 198 € en assurant vous-même les visites, ou 1 599 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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