12 Rue de la Lys, 59250 Halluin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Lys, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°97 et de n°95.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Lys, 59250 Halluin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Molinel Colbras.
1 niveau - 9053 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaures à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 496 mètres
- - Lycée professionnel Antoine de Saint-Exupéry à 961 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte à 1093 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Al Fitra à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Lys
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Lys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Lys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Lys, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Lys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Lys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Lys dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Lys par rapport à la voie
Sur Rue de la Lys, le prix moyen des maisons s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 12 Rue de la Lys se situe 33.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Lys par rapport à Halluin et à Nord
À Halluin, le prix moyen des maisons atteint 2 396 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Lys se situe 39.4 % en dessous de la moyenne de Halluin et -29.58 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Lys à Halluin
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Lys est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Halluin, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Halluin a augmenté de 10.04 % sur 1 an et augmenté de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au premier semestre 2020 à 2 382 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 177 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 600 € au 12 Rue de la Lys à Halluin, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 630 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 815 € en assurant vous-même les visites, ou 908 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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