39 Rue du Cardinal Liénart, 59250 Halluin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Cardinal Liénart, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°32 mais inférieur de 1.38 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Cardinal Liénart, 59250 Halluin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Forage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 601 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0817 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semard à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lili Keller-Rosenberg à 504 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 292 mètres
- - Lycée professionnel Antoine de Saint-Exupéry à 541 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte à 891 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé - Maria Montessori à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Cardinal Liénart
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Cardinal Liénart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Cardinal Liénart
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 Rue du Cardinal Liénart. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Cardinal Liénart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Cardinal Liénart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Cardinal Liénart dans son marché local
Prix du 39 Rue du Cardinal Liénart par rapport à la voie
Sur Rue du Cardinal Liénart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 39 Rue du Cardinal Liénart se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Cardinal Liénart par rapport à Halluin et à Nord
À Halluin, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Cardinal Liénart se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Halluin et 32.26 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Cardinal Liénart à Halluin
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Cardinal Liénart est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Halluin, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Halluin a baissé de 13.63 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au premier semestre 2021 à 2 046 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 150 € au 39 Rue du Cardinal Liénart à Halluin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 229 € en assurant vous-même les visites, ou 1 114 € si le professionnel les prend en charge.
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