28 b Rue du Forage, 59250 Halluin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 b Rue du Forage, affiche un prix moyen de 2 091 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 b Rue du Forage, 59250 Halluin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Forage.
- 220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0324 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0325 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lili Keller-Rosenberg à 433 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 326 mètres
- - Lycée professionnel Antoine de Saint-Exupéry à 624 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte à 818 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé - Maria Montessori à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 28 b Rue du Forage
Aucune vente n'a été recensée au 28 b Rue du Forage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 b Rue du Forage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 b Rue du Forage, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 b Rue du Forage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 b Rue du Forage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 b Rue du Forage dans son marché local
Prix du 28 b Rue du Forage par rapport à la voie
Sur Rue du Forage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 28 b Rue du Forage se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 b Rue du Forage par rapport à Halluin et à Nord
À Halluin, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 b Rue du Forage se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Halluin et 12.22 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 b Rue du Forage à Halluin
Le loyer moyen estimé au 28 b Rue du Forage est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Halluin, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Halluin a baissé de 13.63 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au premier semestre 2021 à 2 046 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
