1 Rue du Tissage, 59250 Halluin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Tissage, affiche un prix moyen de 1 900 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Tissage, 59250 Halluin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Forage à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 72 m² au sol - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lili Keller-Rosenberg à 517 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 381 mètres
- - Lycée professionnel Antoine de Saint-Exupéry à 902 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte à 538 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Sacré Coeur à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Tissage
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Tissage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Tissage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Tissage, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Tissage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Tissage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Tissage dans son marché local
Prix du 1 Rue du Tissage par rapport à la voie
Sur Rue du Tissage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 1 Rue du Tissage se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Tissage par rapport à Halluin et à Nord
À Halluin, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Tissage se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Halluin et 27.81 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Tissage à Halluin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Tissage est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Halluin, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Halluin a baissé de 13.63 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au premier semestre 2021 à 2 046 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 000 € au 1 Rue du Tissage à Halluin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 375 € en assurant vous-même les visites, ou 1 188 € si le professionnel les prend en charge.
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