157 b Rue Gustave Desmettre, 59250 Halluin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 157 b Rue Gustave Desmettre, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°157 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°161.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 157 b Rue Gustave Desmettre, 59250 Halluin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Les Écoles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 197 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lili Keller-Rosenberg à 610 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 493 mètres
- - Lycée professionnel Antoine de Saint-Exupéry à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Sacré Coeur à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 157 b Rue Gustave Desmettre
Aucune vente n'a été recensée au 157 b Rue Gustave Desmettre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 157 b Rue Gustave Desmettre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 157 b Rue Gustave Desmettre, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°157 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 157 b Rue Gustave Desmettre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 157 b Rue Gustave Desmettre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 157 b Rue Gustave Desmettre dans son marché local
Prix du 157 b Rue Gustave Desmettre par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Desmettre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 157 b Rue Gustave Desmettre se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 157 b Rue Gustave Desmettre par rapport à Halluin et à Nord
À Halluin, le prix moyen des appartements atteint 2 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 157 b Rue Gustave Desmettre se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Halluin et 18.87 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 157 b Rue Gustave Desmettre à Halluin
Le loyer moyen estimé au 157 b Rue Gustave Desmettre est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Halluin, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Halluin a baissé de 15.07 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au premier semestre 2021 à 2 046 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
