18 a Rue Jean Fiévet, 59250 Halluin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 a Rue Jean Fiévet, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 126 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 a Rue Jean Fiévet, 59250 Halluin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Forage à dominante résidentielle.
5 niveaux - 126 logements - 2901 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0909 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0907 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0908 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0916 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0917 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0913 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semard à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lili Keller-Rosenberg à 661 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 111 mètres
- - Lycée professionnel Antoine de Saint-Exupéry à 637 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte à 826 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé - Maria Montessori à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 18 a Rue Jean Fiévet
Aucune vente n'a été recensée au 18 a Rue Jean Fiévet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 a Rue Jean Fiévet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 a Rue Jean Fiévet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 a Rue Jean Fiévet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 a Rue Jean Fiévet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 a Rue Jean Fiévet dans son marché local
Prix du 18 a Rue Jean Fiévet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Fiévet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 18 a Rue Jean Fiévet se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a Rue Jean Fiévet par rapport à Halluin et à Nord
À Halluin, le prix moyen des appartements atteint 2 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 a Rue Jean Fiévet se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Halluin et 25.28 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 a Rue Jean Fiévet à Halluin
Le loyer moyen estimé au 18 a Rue Jean Fiévet est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Halluin, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Halluin a baissé de 13.84 % sur 1 an et baissé de 15.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au premier semestre 2021 à 2 046 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
