34 Rue Marthe Nollet, 59250 Halluin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Marthe Nollet, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°28 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Marthe Nollet, 59250 Halluin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semard à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lili Keller-Rosenberg à 744 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 58 mètres
- - Lycée professionnel Antoine de Saint-Exupéry à 665 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte à 841 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé - Maria Montessori à 186 mètres
Ventes au 34 Rue Marthe Nollet
Une vente a été recensée au 34 Rue Marthe Nollet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Marthe Nollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Marthe Nollet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Marthe Nollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Marthe Nollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Marthe Nollet dans son marché local
Prix du 34 Rue Marthe Nollet par rapport à la voie
Sur Rue Marthe Nollet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 34 Rue Marthe Nollet se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Marthe Nollet par rapport à Halluin et à Nord
À Halluin, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Marthe Nollet se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de Halluin et 35.07 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Marthe Nollet à Halluin
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Marthe Nollet est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Halluin, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Halluin a baissé de 13.63 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au premier semestre 2021 à 2 046 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 450 € au 34 Rue Marthe Nollet à Halluin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 136 € en assurant vous-même les visites, ou 1 068 € si le professionnel les prend en charge.
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