14 Rue Maurice Simono, 59250 Halluin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Maurice Simono, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 b et du 12.16 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Maurice Simono, 59250 Halluin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 219 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1338 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lili Keller-Rosenberg à 822 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 94 mètres
- - Lycée professionnel Antoine de Saint-Exupéry à 690 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte à 872 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé - Maria Montessori à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Maurice Simono
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Maurice Simono au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Maurice Simono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Maurice Simono, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Maurice Simono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Maurice Simono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Maurice Simono dans son marché local
Prix du 14 Rue Maurice Simono par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Simono, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 14 Rue Maurice Simono se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Maurice Simono par rapport à Halluin et à Nord
À Halluin, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Maurice Simono se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Halluin et 19.65 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Maurice Simono à Halluin
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Maurice Simono est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Halluin, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Halluin a baissé de 13.63 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au premier semestre 2021 à 2 046 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
