33 Rue Maurice Simono, 59250 Halluin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Maurice Simono, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°33 b et du 0.09 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Maurice Simono, 59250 Halluin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semard à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lili Keller-Rosenberg à 857 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 130 mètres
- - Lycée professionnel Antoine de Saint-Exupéry à 695 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte à 898 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé - Maria Montessori à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Maurice Simono
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Maurice Simono au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Maurice Simono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Maurice Simono, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Maurice Simono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Maurice Simono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Maurice Simono dans son marché local
Prix du 33 Rue Maurice Simono par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Simono, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 33 Rue Maurice Simono se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Maurice Simono par rapport à Halluin et à Nord
À Halluin, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Maurice Simono se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Halluin et 8.61 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Maurice Simono à Halluin
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Maurice Simono est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Halluin, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Halluin a baissé de 13.63 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au premier semestre 2021 à 2 046 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
