4 Rue Joseph Gombert, 59496 Hantay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Joseph Gombert, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Joseph Gombert, 59496 Hantay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Hantay.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1361 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hantay Eglise à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Macé à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Joseph Gombert
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Joseph Gombert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Joseph Gombert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Joseph Gombert, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joseph Gombert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joseph Gombert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Joseph Gombert dans son marché local
Prix du 4 Rue Joseph Gombert par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Gombert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 4 Rue Joseph Gombert se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Joseph Gombert par rapport à Hantay et à Nord
À Hantay, le prix moyen des maisons atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Joseph Gombert se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Hantay et 17.46 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hantay a baissé de 15.5 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 925 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 983 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 787 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 100 € au 4 Rue Joseph Gombert à Hantay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 028 € en assurant vous-même les visites, ou 1 514 € si le professionnel les prend en charge.
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