22 Avenue De Lassus, 59320 Haubourdin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue De Lassus, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², identique à celui du n°26 c et de n°28 c.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue De Lassus, 59320 Haubourdin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Rive Gauche 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Des Pompiers à 558 mètres
- - Haubourdin à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1210 mètres
- - Collège privé La Sagesse à 654 mètres
- - Lycée polyvalent Beaupré - Lycée des Métiers de la Plasturgie à 996 mètres
- - Ecole maternelle La Pépinière à 843 mètres
- - Groupe scolaire le Petit Prince à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue De Lassus
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue De Lassus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue De Lassus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue De Lassus, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue De Lassus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue De Lassus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue De Lassus dans son marché local
Prix du 22 Avenue De Lassus par rapport à la voie
Sur Avenue De Lassus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 22 Avenue De Lassus se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue De Lassus par rapport à Haubourdin et à Nord
À Haubourdin, le prix moyen des appartements atteint 2 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue De Lassus se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Haubourdin et 4.98 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue De Lassus à Haubourdin
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue De Lassus est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Haubourdin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Haubourdin a augmenté de 12.85 % sur 1 an et augmenté de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 685 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 549 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 150 € au 22 Avenue De Lassus à Haubourdin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 454 € en assurant vous-même les visites, ou 1 727 € si le professionnel les prend en charge.
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