169 Rue Auguste Potié, 59320 Haubourdin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Rue Auguste Potié, affiche un prix moyen de 4 288 €/m², supérieur de 8.86 % à celui du n°146 b et de n°163.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Rue Auguste Potié, 59320 Haubourdin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Rive Droite 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 35 parkings - 1603 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - béton cellulaire - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valmy à 194 mètres
- - Haubourdin à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 477 mètres
- - Collège Jules Ferry à 477 mètres
- - Ecole maternelle Louis Cordonnier à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Cordonnier à 477 mètres
Ventes au 169 Rue Auguste Potié
Les 5 ventes au 169 Rue Auguste Potié constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Rue Auguste Potié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 Rue Auguste Potié, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°169 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Rue Auguste Potié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Rue Auguste Potié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Rue Auguste Potié dans son marché local
Prix du 169 Rue Auguste Potié par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Potié, le prix moyen des appartements s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 288 €/m², le 169 Rue Auguste Potié se situe 41.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Rue Auguste Potié par rapport à Haubourdin et à Nord
À Haubourdin, le prix moyen des appartements atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Rue Auguste Potié se situe 48.53 % au-dessus de la moyenne de Haubourdin et 80.17 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Rue Auguste Potié à Haubourdin
Le loyer moyen estimé au 169 Rue Auguste Potié est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Haubourdin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Haubourdin a augmenté de 13.25 % sur 1 an et augmenté de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 685 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 549 €/m² sur la période récente.
