11 b Rue du Château, 59320 Haubourdin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue du Château, affiche un prix moyen de 1 855 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue du Château, 59320 Haubourdin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Rive Droite 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 7 parkings - 310 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta Leclerc à 232 mètres
- - Haubourdin à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 847 mètres
- - Collège privé La Sagesse à 744 mètres
- - Lycée polyvalent Beaupré - Lycée des Métiers de la Plasturgie à 956 mètres
- - Ecole maternelle Théophile Crapet à 772 mètres
- - Groupe scolaire le Petit Prince à 62 mètres
Ventes au 11 b Rue du Château
Les 9 ventes au 11 b Rue du Château constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue du Château, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue du Château dans son marché local
Prix du 11 b Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 11 b Rue du Château se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue du Château par rapport à Haubourdin et à Nord
À Haubourdin, le prix moyen des appartements atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue du Château se situe 35.75 % en dessous de la moyenne de Haubourdin et 22.06 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue du Château à Haubourdin
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue du Château est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Haubourdin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Haubourdin a augmenté de 13.25 % sur 1 an et augmenté de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 685 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 549 €/m² sur la période récente.
