45 Rue du Colonel Fabien, 59320 Haubourdin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², inférieur de 18.95 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Colonel Fabien, 59320 Haubourdin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive Droite 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°1115 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valmy à 185 mètres
- - Haubourdin à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 405 mètres
- - Collège Jules Ferry à 405 mètres
- - Ecole maternelle Louis Cordonnier à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Cordonnier à 405 mètres
Ventes au 45 Rue du Colonel Fabien
Les 2 ventes au 45 Rue du Colonel Fabien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Colonel Fabien, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 45 Rue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 45 Rue du Colonel Fabien se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Colonel Fabien par rapport à Haubourdin et à Nord
À Haubourdin, le prix moyen des appartements atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Colonel Fabien se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de Haubourdin et 5.46 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Colonel Fabien à Haubourdin
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Colonel Fabien est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Haubourdin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Haubourdin a augmenté de 13.25 % sur 1 an et augmenté de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 685 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 549 €/m² sur la période récente.
