56 Rue du Colonel Fabien, 59320 Haubourdin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 56 Rue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², supérieur de 23.39 % à celui du n°45.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue du Colonel Fabien, 59320 Haubourdin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valmy à 203 mètres
- - Haubourdin à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 424 mètres
- - Collège Jules Ferry à 424 mètres
- - Ecole maternelle Louis Cordonnier à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Cordonnier à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue du Colonel Fabien, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 56 Rue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 56 Rue du Colonel Fabien se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue du Colonel Fabien par rapport à Haubourdin et à Nord
À Haubourdin, le prix moyen des appartements atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue du Colonel Fabien se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Haubourdin et 30.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue du Colonel Fabien à Haubourdin
Le loyer moyen estimé au 56 Rue du Colonel Fabien est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Haubourdin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Haubourdin a augmenté de 13.25 % sur 1 an et augmenté de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 685 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 549 €/m² sur la période récente.
