3 b Rue du Cornet, 59320 Haubourdin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue du Cornet, affiche un prix moyen de 3 072 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue du Cornet, 59320 Haubourdin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Rive Gauche 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 37 parkings - 579 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1023 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 184 mètres
- - Haubourdin à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Sagesse à 173 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 497 mètres
- - Ecole primaire privée La Sagesse - St Michel à 171 mètres
Ventes au 3 b Rue du Cornet
Une vente a été recensée au 3 b Rue du Cornet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue du Cornet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Rue du Cornet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue du Cornet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue du Cornet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue du Cornet dans son marché local
Prix du 3 b Rue du Cornet par rapport à la voie
Sur Rue du Cornet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 3 b Rue du Cornet se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue du Cornet par rapport à Haubourdin et à Nord
À Haubourdin, le prix moyen des appartements atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue du Cornet se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Haubourdin et 29.08 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue du Cornet à Haubourdin
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue du Cornet est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Haubourdin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Haubourdin a augmenté de 13.25 % sur 1 an et augmenté de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 685 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 549 €/m² sur la période récente.
