116 3 Rue du Général Dame, 59320 Haubourdin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 3 Rue du Général Dame, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², identique à celui du n°116 2 et de n°116 4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 3 Rue du Général Dame, 59320 Haubourdin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Rive Droite 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 21 parkings - 713 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0587 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupre à 96 mètres
- - Haubourdin à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1080 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1080 mètres
- - Lycée polyvalent Beaupré - Lycée des Métiers de la Plasturgie à 715 mètres
- - Ecole maternelle Théophile Crapet à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 116 3 Rue du Général Dame
Aucune vente n'a été recensée au 116 3 Rue du Général Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 3 Rue du Général Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 3 Rue du Général Dame, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 3 Rue du Général Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 3 Rue du Général Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 3 Rue du Général Dame dans son marché local
Prix du 116 3 Rue du Général Dame par rapport à la voie
Sur Rue du Général Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 116 3 Rue du Général Dame se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 116 3 Rue du Général Dame par rapport à Haubourdin et à Nord
À Haubourdin, le prix moyen des appartements atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 3 Rue du Général Dame se situe 100 % en dessous de la moyenne de Haubourdin et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 3 Rue du Général Dame à Haubourdin
Le loyer moyen estimé au 116 3 Rue du Général Dame est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Haubourdin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Haubourdin a augmenté de 13.25 % sur 1 an et augmenté de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 685 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 549 €/m² sur la période récente.
