246 b Rue du Général Dame, 59320 Haubourdin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 246 b Rue du Général Dame, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°248 et de n°250.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 246 b Rue du Général Dame, 59320 Haubourdin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dutrey à 80 mètres
- - Haubourdin à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Beaupré - Lycée des Métiers de la Plasturgie à 798 mètres
- - Ecole maternelle Théophile Crapet à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 246 b Rue du Général Dame
Aucune vente n'a été recensée au 246 b Rue du Général Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 246 b Rue du Général Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 246 b Rue du Général Dame, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 246 b Rue du Général Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 246 b Rue du Général Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 246 b Rue du Général Dame dans son marché local
Prix du 246 b Rue du Général Dame par rapport à la voie
Sur Rue du Général Dame, le prix moyen des maisons s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 246 b Rue du Général Dame se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 246 b Rue du Général Dame par rapport à Haubourdin et à Nord
À Haubourdin, le prix moyen des maisons atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des maisons au 246 b Rue du Général Dame se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Haubourdin et 21.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 246 b Rue du Général Dame à Haubourdin
Le loyer moyen estimé au 246 b Rue du Général Dame est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Haubourdin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Haubourdin a baissé de 6.97 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 066 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 500 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 372 €/m² sur la période récente.
