22 Rue du Maréchal Leclerc, 59320 Haubourdin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 457 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Maréchal Leclerc, 59320 Haubourdin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Rive Droite 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 139 mètres
- - Haubourdin à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 465 mètres
- - Collège Jules Ferry à 465 mètres
- - Ecole maternelle Louis Cordonnier à 465 mètres
- - Groupe scolaire le Petit Prince à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Maréchal Leclerc, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 22 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 22 Rue du Maréchal Leclerc se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Haubourdin et à Nord
À Haubourdin, le prix moyen des appartements atteint 2 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Maréchal Leclerc se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de Haubourdin et 3.06 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Maréchal Leclerc à Haubourdin
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Maréchal Leclerc est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Haubourdin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Haubourdin a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 685 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 549 €/m² sur la période récente.
