48 Rue du Maréchal Leclerc, 59320 Haubourdin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°46 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue du Maréchal Leclerc, 59320 Haubourdin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Rive Droite 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 198 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1538 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta Leclerc à 116 mètres
- - Haubourdin à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 527 mètres
- - Collège Jules Ferry à 527 mètres
- - Ecole maternelle Louis Cordonnier à 527 mètres
- - Groupe scolaire le Petit Prince à 293 mètres
Ventes au 48 Rue du Maréchal Leclerc
Les 2 ventes au 48 Rue du Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue du Maréchal Leclerc, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 48 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 48 Rue du Maréchal Leclerc se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Haubourdin et à Nord
À Haubourdin, le prix moyen des appartements atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue du Maréchal Leclerc se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de Haubourdin et 2.65 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue du Maréchal Leclerc à Haubourdin
Le loyer moyen estimé au 48 Rue du Maréchal Leclerc est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Haubourdin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Haubourdin a augmenté de 13.25 % sur 1 an et augmenté de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 685 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 549 €/m² sur la période récente.
