26 Rue du Port, 59320 Haubourdin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Port, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², inférieur de 8.21 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Port, 59320 Haubourdin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Rive Gauche 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1307 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 407 mètres
- - Haubourdin à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1011 mètres
- - Collège privé La Sagesse à 670 mètres
- - Lycée polyvalent Beaupré - Lycée des Métiers de la Plasturgie à 960 mètres
- - Ecole maternelle Théophile Crapet à 875 mètres
- - Groupe scolaire le Petit Prince à 229 mètres
Ventes au 26 Rue du Port
Une vente a été recensée au 26 Rue du Port. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Port, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Port dans son marché local
Prix du 26 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 26 Rue du Port se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Port par rapport à Haubourdin et à Nord
À Haubourdin, le prix moyen des appartements atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Port se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Haubourdin et 6.6 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Port à Haubourdin
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Port est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Haubourdin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Haubourdin a augmenté de 13.25 % sur 1 an et augmenté de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 685 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 549 €/m² sur la période récente.
