3 Rue du Professeur Guérin, 59320 Haubourdin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Professeur Guérin, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°5 mais supérieur de 9.38 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Professeur Guérin, 59320 Haubourdin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Rive Droite 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 695 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1045 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loos - Heurtebise à 151 mètres
- - Haubourdin à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 373 mètres
- - Collège Jules Ferry à 373 mètres
- - Ecole maternelle Louis Cordonnier à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Cordonnier à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Professeur Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Professeur Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Professeur Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Professeur Guérin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Professeur Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Professeur Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Professeur Guérin dans son marché local
Prix du 3 Rue du Professeur Guérin par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 3 Rue du Professeur Guérin se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Professeur Guérin par rapport à Haubourdin et à Nord
À Haubourdin, le prix moyen des appartements atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Professeur Guérin se situe 43.75 % au-dessus de la moyenne de Haubourdin et 74.37 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Professeur Guérin à Haubourdin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Professeur Guérin est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Haubourdin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Haubourdin a augmenté de 13.25 % sur 1 an et augmenté de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 685 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 549 €/m² sur la période récente.
