38 Rue Léon Gambetta, 59320 Haubourdin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°36 et de 7.73 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Léon Gambetta, 59320 Haubourdin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Rive Droite 2.
2 niveaux - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 182 mètres
- - Haubourdin à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 781 mètres
- - Collège privé La Sagesse à 613 mètres
- - Lycée polyvalent Beaupré - Lycée des Métiers de la Plasturgie à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Louis Cordonnier à 781 mètres
- - Groupe scolaire le Petit Prince à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Léon Gambetta, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 38 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 38 Rue Léon Gambetta se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Léon Gambetta par rapport à Haubourdin et à Nord
À Haubourdin, le prix moyen des appartements atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Léon Gambetta se situe 31.38 % en dessous de la moyenne de Haubourdin et 16.76 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Léon Gambetta à Haubourdin
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Léon Gambetta est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Haubourdin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Haubourdin a augmenté de 13.25 % sur 1 an et augmenté de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 685 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 549 €/m² sur la période récente.
