28 Rue Pasteur, 59320 Haubourdin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°28 c.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Pasteur, 59320 Haubourdin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Rive Droite 2.
1 niveau - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 219 mètres
- - Haubourdin à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 315 mètres
- - Collège Jules Ferry à 315 mètres
- - Ecole maternelle Louis Cordonnier à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Cordonnier à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Pasteur, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 28 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 28 Rue Pasteur se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Pasteur par rapport à Haubourdin et à Nord
À Haubourdin, le prix moyen des appartements atteint 2 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Pasteur se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de Haubourdin et 14.18 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Pasteur à Haubourdin
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Pasteur est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Haubourdin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Haubourdin a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 685 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 549 €/m² sur la période récente.
