8 Rue Pasteur, 59320 Haubourdin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°4 et du 0.36 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pasteur, 59320 Haubourdin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valmy à 124 mètres
- - Haubourdin à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 266 mètres
- - Collège Jules Ferry à 266 mètres
- - Ecole maternelle Louis Cordonnier à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Cordonnier à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pasteur, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 8 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 8 Rue Pasteur se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pasteur par rapport à Haubourdin et à Nord
À Haubourdin, le prix moyen des appartements atteint 2 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pasteur se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de Haubourdin et 4.24 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pasteur à Haubourdin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pasteur est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Haubourdin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Haubourdin a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 685 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 549 €/m² sur la période récente.
