238 Rue Sadi Carnot, 59320 Haubourdin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 238 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°236 b mais supérieur de 12.1 % à celui du n°236.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 238 Rue Sadi Carnot, 59320 Haubourdin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Rive Droite 2.
1 niveau - 560 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0973 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loos - Heurtebise à 33 mètres
- - Haubourdin à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 555 mètres
- - Collège Jules Ferry à 555 mètres
- - Ecole maternelle Louis Cordonnier à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Cordonnier à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 238 Rue Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 238 Rue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 238 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 238 Rue Sadi Carnot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°238 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 238 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 238 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 238 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 238 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 238 Rue Sadi Carnot se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 238 Rue Sadi Carnot par rapport à Haubourdin et à Nord
À Haubourdin, le prix moyen des appartements atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 238 Rue Sadi Carnot se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Haubourdin et 24.54 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 238 Rue Sadi Carnot à Haubourdin
Le loyer moyen estimé au 238 Rue Sadi Carnot est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Haubourdin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Haubourdin a augmenté de 13.25 % sur 1 an et augmenté de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 685 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 549 €/m² sur la période récente.
