2 Avenue des Flandres, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Flandres, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², identique à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Flandres, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Hazebrouck 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 226 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Lycée Des Flandres à 59 mètres
- - Hazebrouck à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Flandres à 385 mètres
- - Lycée général et technologique des Flandres à 385 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Flandres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Flandres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Flandres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Flandres, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Flandres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Flandres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Flandres dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Flandres par rapport à la voie
Sur Avenue des Flandres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 2 Avenue des Flandres se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Flandres par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Flandres se situe 100 % en dessous de la moyenne de Hazebrouck et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Flandres à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Flandres est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hazebrouck a baissé de 2.04 % sur 1 an et augmenté de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
