25 2 Avenue Jean Bart, 59190 Hazebrouck
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 2 Avenue Jean Bart, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², identique à celui du n°25 1 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°25 3.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 2 Avenue Jean Bart, 59190 Hazebrouck
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Lycée Des Flandres à 100 mètres
- - Hazebrouck à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 1138 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 488 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jacques à 488 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 25 2 Avenue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 25 2 Avenue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 2 Avenue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 2 Avenue Jean Bart, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 2 Avenue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 2 Avenue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 2 Avenue Jean Bart dans son marché local
Prix du 25 2 Avenue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 25 2 Avenue Jean Bart se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 2 Avenue Jean Bart par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 2 Avenue Jean Bart se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Hazebrouck et 11.93 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 2 Avenue Jean Bart à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 25 2 Avenue Jean Bart est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hazebrouck a baissé de 1.92 % sur 1 an et augmenté de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 900 € au 25 2 Avenue Jean Bart à Hazebrouck, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 898 € en assurant vous-même les visites, ou 1 449 € si le professionnel les prend en charge.
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