12 Avenue Masson Beau, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Masson Beau, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°10 mais inférieur de 9.61 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Masson Beau, 59190 Hazebrouck
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Lycée Des Flandres à 230 mètres
- - Hazebrouck à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Flandres à 618 mètres
- - Lycée général et technologique des Flandres à 618 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Masson Beau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Masson Beau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Masson Beau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Masson Beau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Masson Beau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Masson Beau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Masson Beau dans son marché local
Prix du 12 Avenue Masson Beau par rapport à la voie
Sur Avenue Masson Beau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 12 Avenue Masson Beau se situe 22.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Masson Beau par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des maisons atteint 2 168 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Masson Beau se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Hazebrouck et 14.1 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Masson Beau à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Masson Beau est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hazebrouck a augmenté de 10.05 % sur 1 an et augmenté de 5.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 763 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 055 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
