81 Boulevard de l'Abbé Lemire, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Boulevard de l'Abbé Lemire, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°83 et de n°79.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Boulevard de l'Abbé Lemire, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Hazebrouck 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Gare Routière - Pem à 77 mètres
- - Hazebrouck à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 1278 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 798 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jacques à 798 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Boulevard de l'Abbé Lemire
Aucune vente n'a été recensée au 81 Boulevard de l'Abbé Lemire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Boulevard de l'Abbé Lemire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Boulevard de l'Abbé Lemire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard de l'Abbé Lemire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard de l'Abbé Lemire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Boulevard de l'Abbé Lemire dans son marché local
Prix du 81 Boulevard de l'Abbé Lemire par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Abbé Lemire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 81 Boulevard de l'Abbé Lemire se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Boulevard de l'Abbé Lemire par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Boulevard de l'Abbé Lemire se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de Hazebrouck et 15.25 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Boulevard de l'Abbé Lemire à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 81 Boulevard de l'Abbé Lemire est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hazebrouck a baissé de 2.24 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
