7 Impasse du Violon d'Or, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse du Violon d'Or, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse du Violon d'Or, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Hazebrouck 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Lycée Saint Jacques à 353 mètres
- - Hazebrouck à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 491 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 191 mètres
- - Institut agricole privé de Hazebrouck à 93 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 1051 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse du Violon d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse du Violon d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse du Violon d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse du Violon d'Or, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Violon d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Violon d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse du Violon d'Or dans son marché local
Prix du 7 Impasse du Violon d'Or par rapport à la voie
Sur Impasse du Violon d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 7 Impasse du Violon d'Or se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse du Violon d'Or par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse du Violon d'Or se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Hazebrouck et 0.29 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse du Violon d'Or à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse du Violon d'Or est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hazebrouck a baissé de 2.08 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
