4 Rue André Biebuyck, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue André Biebuyck, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², supérieur de 9.42 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue André Biebuyck, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Hazebrouck 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Général De Gaulle à 122 mètres
- - Hazebrouck à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 829 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 523 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fondation Depoorter - Lycée des Métiers de la Santé et du Social à 373 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 839 mètres
- - Ecole primaire Buisson - Lamartine à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue André Biebuyck
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue André Biebuyck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue André Biebuyck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue André Biebuyck, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Biebuyck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Biebuyck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue André Biebuyck dans son marché local
Prix du 4 Rue André Biebuyck par rapport à la voie
Sur Rue André Biebuyck, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 4 Rue André Biebuyck se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue André Biebuyck par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue André Biebuyck se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Hazebrouck et 5.38 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue André Biebuyck à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 4 Rue André Biebuyck est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hazebrouck a baissé de 2.08 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
