11 Rue d'Hondeghem, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d'Hondeghem, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue d'Hondeghem, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Hazebrouck 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 329 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Général De Gaulle à 240 mètres
- - Hazebrouck à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 875 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 386 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jacques à 386 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 675 mètres
- - Ecole primaire Buisson - Lamartine à 204 mètres
Ventes au 11 Rue d'Hondeghem
Les 3 ventes au 11 Rue d'Hondeghem donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d'Hondeghem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d'Hondeghem, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Hondeghem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Hondeghem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d'Hondeghem dans son marché local
Prix du 11 Rue d'Hondeghem par rapport à la voie
Sur Rue d'Hondeghem, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 11 Rue d'Hondeghem se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d'Hondeghem par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d'Hondeghem se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Hazebrouck et 11.3 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue d'Hondeghem à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 11 Rue d'Hondeghem est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hazebrouck a baissé de 2.24 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
