38 Rue d'Hondeghem, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue d'Hondeghem, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², identique à celui du n°39 mais supérieur de 24.56 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue d'Hondeghem, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Hazebrouck 1.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0445 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Lycée Saint Jacques à 253 mètres
- - Hazebrouck à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 935 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 347 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jacques à 347 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 580 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue d'Hondeghem
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue d'Hondeghem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue d'Hondeghem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue d'Hondeghem, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue d'Hondeghem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue d'Hondeghem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue d'Hondeghem dans son marché local
Prix du 38 Rue d'Hondeghem par rapport à la voie
Sur Rue d'Hondeghem, le prix moyen des maisons s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 38 Rue d'Hondeghem se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue d'Hondeghem par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des maisons atteint 2 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue d'Hondeghem se situe 21.29 % en dessous de la moyenne de Hazebrouck et -9.75 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue d'Hondeghem à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 38 Rue d'Hondeghem est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hazebrouck a augmenté de 9.89 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 763 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 055 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
