8 Rue d'Ypres, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Ypres, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², supérieur de 6.64 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Ypres, 59190 Hazebrouck
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Notre Dame à 236 mètres
- - Hazebrouck à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Flandres à 802 mètres
- - Lycée Professionnel des Monts de Flandre à 802 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Ypres
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Ypres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Ypres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Ypres, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Ypres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Ypres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Ypres dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Ypres par rapport à la voie
Sur Rue d'Ypres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 8 Rue d'Ypres se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Ypres par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Ypres se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Hazebrouck et 7.27 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Ypres à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Ypres est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hazebrouck a baissé de 2.24 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
