30 bis Rue de la Clef, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 bis Rue de la Clef, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², supérieur de 9.85 % à celui du n°29 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Rue de la Clef, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Hazebrouck 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 21 parkings - 354 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Général De Gaulle à 258 mètres
- - Hazebrouck à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 951 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 514 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fondation Depoorter - Lycée des Métiers de la Santé et du Social à 511 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 670 mètres
- - Ecole primaire Buisson - Lamartine à 96 mètres
Ventes au 30 bis Rue de la Clef
Les 2 ventes au 30 bis Rue de la Clef donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Rue de la Clef
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Rue de la Clef, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue de la Clef
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue de la Clef complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Rue de la Clef dans son marché local
Prix du 30 bis Rue de la Clef par rapport à la voie
Sur Rue de la Clef, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 30 bis Rue de la Clef se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Rue de la Clef par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Rue de la Clef se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de Hazebrouck et 11.47 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Rue de la Clef à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 30 bis Rue de la Clef est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hazebrouck a baissé de 2.24 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
