39 Rue de la Clef, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Clef, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la Clef, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hazebrouck 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Gare Routière - Pem à 256 mètres
- - Hazebrouck à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 985 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 537 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jacques à 537 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 642 mètres
- - Ecole primaire Buisson - Lamartine à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de la Clef
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de la Clef au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Clef
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la Clef, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Clef
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Clef complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Clef dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Clef par rapport à la voie
Sur Rue de la Clef, le prix moyen des appartements s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 39 Rue de la Clef se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Clef par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la Clef se situe 22.89 % en dessous de la moyenne de Hazebrouck et 20.79 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la Clef à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la Clef est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hazebrouck a baissé de 2.08 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
