2 Rue de la Rochelaise, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Rochelaise, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Rochelaise, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Hazebrouck 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Gare Routière - Pem à 217 mètres
- - Hazebrouck à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 1201 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 656 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jacques à 656 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Rochelaise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Rochelaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Rochelaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Rochelaise, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rochelaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rochelaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Rochelaise dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Rochelaise par rapport à la voie
Sur Rue de la Rochelaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 2 Rue de la Rochelaise se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Rochelaise par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Rochelaise se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Hazebrouck et 4.03 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Rochelaise à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Rochelaise est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hazebrouck a baissé de 2.24 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
