46 Rue de la Sous-préfecture, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de la Sous-préfecture, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°37 mais inférieur de 8.89 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de la Sous-préfecture, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Hazebrouck 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Lycée Saint Jacques à 208 mètres
- - Hazebrouck à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 635 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 69 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jacques à 69 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 891 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 59 mètres
Ventes au 46 Rue de la Sous-préfecture
Une vente a été recensée au 46 Rue de la Sous-préfecture. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de la Sous-préfecture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de la Sous-préfecture, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Sous-préfecture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Sous-préfecture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de la Sous-préfecture dans son marché local
Prix du 46 Rue de la Sous-préfecture par rapport à la voie
Sur Rue de la Sous-préfecture, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 46 Rue de la Sous-préfecture se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de la Sous-préfecture par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de la Sous-préfecture se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Hazebrouck et 2.1 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de la Sous-préfecture à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de la Sous-préfecture est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hazebrouck a baissé de 2.24 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
