26 Rue Donckèle, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Donckèle, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°20 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Donckèle, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Hazebrouck 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 783 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Général De Gaulle à 247 mètres
- - Hazebrouck à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 953 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 617 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fondation Depoorter - Lycée des Métiers de la Santé et du Social à 495 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 727 mètres
- - Ecole primaire Buisson - Lamartine à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Donckèle
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Donckèle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Donckèle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Donckèle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Donckèle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Donckèle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Donckèle dans son marché local
Prix du 26 Rue Donckèle par rapport à la voie
Sur Rue Donckèle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 26 Rue Donckèle se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Donckèle par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Donckèle se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Hazebrouck et 7.43 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Donckèle à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Donckèle est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hazebrouck a baissé de 2.08 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
