2 bis Rue du Contour de la Gare, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Contour de la Gare, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°8087.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Contour de la Gare, 59190 Hazebrouck
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Notre Dame à 402 mètres
- - Hazebrouck à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent privé Fondation Depoorter - Lycée des Métiers de la Santé et du Social à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Contour de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Contour de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Contour de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Contour de la Gare, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Contour de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Contour de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Contour de la Gare dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Contour de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue du Contour de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 2 bis Rue du Contour de la Gare se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Contour de la Gare par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des maisons atteint 2 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Contour de la Gare se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Hazebrouck et 21.27 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Contour de la Gare à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Contour de la Gare est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hazebrouck a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 5.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 763 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 055 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
