7 Rue du Contour de la Gare, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Contour de la Gare, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², supérieur de 7.66 % à celui du n°3 bis et du 7.66 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Contour de la Gare, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Hazebrouck 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Gare Routière - Pem à 148 mètres
- - Hazebrouck à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 1338 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 928 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fondation Depoorter - Lycée des Métiers de la Santé et du Social à 880 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Contour de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Contour de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Contour de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Contour de la Gare, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Contour de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Contour de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Contour de la Gare dans son marché local
Prix du 7 Rue du Contour de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue du Contour de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 7 Rue du Contour de la Gare se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Contour de la Gare par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Contour de la Gare se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Hazebrouck et 0.34 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Contour de la Gare à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Contour de la Gare est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hazebrouck a baissé de 2.04 % sur 1 an et augmenté de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
