87 Rue du Contour de la Gare, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue du Contour de la Gare, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², identique à celui du n°85 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue du Contour de la Gare, 59190 Hazebrouck
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Notre Dame à 422 mètres
- - Hazebrouck à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent privé Fondation Depoorter - Lycée des Métiers de la Santé et du Social à 1137 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Rue du Contour de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 87 Rue du Contour de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue du Contour de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue du Contour de la Gare, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue du Contour de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue du Contour de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue du Contour de la Gare dans son marché local
Prix du 87 Rue du Contour de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue du Contour de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 87 Rue du Contour de la Gare se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue du Contour de la Gare par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des maisons atteint 2 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 87 Rue du Contour de la Gare se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Hazebrouck et 9.95 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue du Contour de la Gare à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 87 Rue du Contour de la Gare est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hazebrouck a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 5.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 763 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 055 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
