18 Rue du Maréchal Leclerc, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Maréchal Leclerc, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hazebrouck 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Général De Gaulle à 83 mètres
- - Hazebrouck à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 651 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 374 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fondation Depoorter - Lycée des Métiers de la Santé et du Social à 219 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 919 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Maréchal Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 18 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 18 Rue du Maréchal Leclerc se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Maréchal Leclerc se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de Hazebrouck et 15.86 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Maréchal Leclerc à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Maréchal Leclerc est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hazebrouck a baissé de 2.04 % sur 1 an et augmenté de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
